Kollektivtrafiknämnden i Västra Götaland noterade den 26 september 2017 slutrapporteringen av K2-forskningsstudien om tågtrafikens betydelse för utveckling av fastighetspriser. Nämnden hade i december 2016 avsatt 440 000 kr till studien, som genomfördes av K2 – Nationellt kunskapscentrum för kollektivtrafik. Studien över perioden 2002–2016 visar att småhuspriserna är högre nära tågstationer och vid fler tågavgångar, men lägre för fastigheter mycket nära järnvägen på grund av buller. I en fallstudie av Dalsland steg priserna kraftigare i orterna med tågstation (Åmål och Mellerud) än i orterna med enbart busstrafik (Bengtsfors och Färgelanda), men studien kan inte säkerställa att skillnaden beror på tågtrafiken ensam. Fallstudien av sex orter i Götaälvdalen visar att prisutvecklingen var kraftigare än genomsnittet i Västra Götaland och ökade ju närmare Göteborg orten ligger.